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房价还没下跌, 却迎来“2个好消息”, 8月起, 房贷人“卸担子”?

作者:  时间:2022-08-01 17:25  人气:99 ℃

2022年已经过去了大半,眼看楼市还没有回暖的迹象,着急的不光是炒房客,还有刚需,那么刚需为什么会着急呢?其实说白了,就是怕买贵了,成为接盘侠,因为他们不知道房价是不是还有下行的可能性,从年初开始,开发商换着花样的打折促销,有的人等不及了,于是选择入手,然而刚入手没几天,开发商又加大促销力度,这种操作寒了老业主们的心,刚需担心也是这一点,所以迟迟不肯下手。

可以肯定的是,2020年推出的三道红线,现在还在发挥作用,开发商们都在忙着降负债,回笼资金,房价上涨的可能性不大了。那么随着进入8月份,刚需是不是能出手了呢?有两个实打实的利好消息,准备买房的家庭应该提前了解。

首先,多个城市开启“救市模式”,具体的救市政策无外乎这几种,为房企减负,为购房者降低购房成本,很多地方买房还有现金补贴,最近我们这里出台新规,对于购买新建商品房的,补贴总购房款的1%,这在以前想都不敢想,这对购房者来说,实实在在的降低了购房成本,难免让人心动。

其次是房贷利率下调,对于需要贷款买房的购房者来说,房贷利率是一个很重要的考量因素,利率的高低影响最终的购房成本。今年以来,为了鼓励购房,各地纷纷下调房贷利率,去年最高时的房贷利率高达6.37%左右,二套房更高,而今年首套房的房贷利率最低是4.25%,和最高点相比,如果贷款30年,可以省几十万的利息。

如此一来,刚需买房的成本降低了,也说明银行的资金充裕,贷款的门槛也会降低,放款也快一些。再说一句题外话,现在利率降了这么多,对已经买房的人有影响吗?绝对有影响,只要你选择的是LPR浮动利率,那么也会跟着下降,而选择固定利率的人没有任何影响,该还多少还是多少。

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